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原标题：35.6亿！广州番禺、黄埔两旧村招标结果公布！力迅、时代入围！
??广州城市更新脚步继续加快！
??11月12日，广州公共资源交易中心一口气公布了两个旧村改造项目资格审查结果。
??其中，广州市番禺区石楼镇大岭村岭南特色美丽乡村精品示范村项目，按规定程序于今天进行了资格审查。经资格审核确认组确认，广东恒广投资有限公司1家申请企业通过了资格审查。
??工商信息显示，广澳创谷（广东）产业运营管理有限公司持有广东恒广投资有限公司40%的股权，而前者为广州力迅地产控股子公司。
??另外，广州市黄埔区云埔街刘村社区（岗贝片区）旧村改造项目，采用公开招商方式公开选择合作企业，按规定程序进行了资格审查，至递交竞选文件截止时间，广州市时代永泰投资有限公司递交了竞选文件，资格审查小组按规定程序对广州市时代永泰投资有限公司进行评审并确认。经审查，资格审查小组一致认为，广州市时代永泰投资有限公司通过资格审查。
??工商信息显示，广州市时代永泰投资有限公司控股股东为广州市时代控股集团有限公司，即时代中国。
??01
??总投资21.6亿，全面改造 微改造！
??番禺大岭村将迎蝶变！
??力迅地产本次获得的番禺大岭村旧改，总投资21.6亿元，涉及的改造用地达258公顷。
??今年10月22日，广州公共资源交易中心发布了广州市番禺区石楼镇大岭村岭南特色美丽乡村精品示范村项目公开引入合作企业的公告。
??公告显示，项目位于番禺区石楼镇大岭村，东至莲花山旅游区，南至广日工业园，西至岳溪村，北至砺江河。项目总投资为21.6亿元。
??该村集体经济组织的在册总人口为2653人，改造范围的总用地面积为258.12公顷，其中村级工业园23.92公顷（村集体建设用地）、古村及周边微改造用地34.6公顷、田园综合体199.6公顷。
??项目改造方式包含村级工业园全面改造和旧村微改造两部分。
??其中，村级工业园改造方面，将提供面积约23.92公顷集体建设用地的村级工业园，与招标企业合作进行全面改造。由企业负责投入资金，在完善工业园历史用地手续后进行合理规划和建设，引入高端智能制造、人工智能、新材料、生物医药及医疗器械、新能源与节能环保、康养服务、现代服务等产业，实现村级工业园的转型升级。
??改造后工业园建筑面积不少于40万平方米，工业园固定资产投资总额不少于17.3亿元（最终以批复的实施方案为准）。
??其次，旧村微改造部分，主要为大岭村旧村部分（含玉带河沿线及石板街沿线古民居等）。招标企业将依托大岭村悠久的历史文化底蕴，围绕打造集休闲旅游、文化体验、文化创意为一体的“岭南第一文化名村”主题，进行旧村微改造并进行后续运营管理。
??申请企业资格要求：
??1、参与竞选企业注册地须在广州市合法存续的具备独立履约能力的企业法人，注册资本不低于人民币3亿元，实缴注册资本金不低于1亿元人民币（以验资报告为准）。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。
??2、参与竞选企业所属的集团，总资产不低于200亿元、净资产不低于50亿元。
??3、参与竞选企业应有丰富的乡村微改造经验，所属的集团或关联企业在广东省范围内有投入并在运营中的乡村微改造项目。
??4、本次招商活动不接受自然人、境外单位及联合体报名。
??5、申请企业应在报名截止日前交纳竞选保证金：人民币5000万元整，未交纳竞选保证金的，不予资格审核、确认。
??据了解，大岭村距今已有近900年历史，村内留存的文物保护单位共23处。村中石桥、古塔、祠堂、门楼、牌坊、功名牌、石巷等古迹，无不诉说着古村的沧桑历史。
??该村靠近亚运城板块，周边有锦绣一方、庄士映蝶蓝湾、中海左岸澜庭、亚运城等新盘。
??其中，锦绣一方在售少量建面约96-115㎡三至四房，均价约19000元/㎡；庄士映蝶蓝湾在售建面约318㎡六房双拼别墅；中海左岸澜庭新领销许，户型涵盖建面约62-86㎡二至三房单位；亚运城在售建面约88-125㎡三至四房，均价约2.6-3.3万元/㎡。
??02
??黄埔岗贝村旧改，总投资14亿
??时代中国本次拿下的黄埔岗贝片区旧改，总投资14亿元，涉及改造用地16.08公顷。
??此前11月2日，广州公共资源交易中心发布广州市黄埔区云埔街刘村社区（岗贝片区）旧村改造项目公开引入合作企业的公告，项目拆迁安置总投资额约14亿元。
??本次公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议于2020年11月20日14时00分在黄埔区云埔街刘村社区委员会办公楼会议室举行。
??据了解，黄埔区云埔街刘村社区岗贝经济合作社，东至双井村，南至何官塘，西至荷村，北至广深高速。公告显示，岗贝经济合作社在册总人口共654人，改造范围的总用地面积约为16.08公顷（建新范围面积约为10.72公顷），其中集体用地16.08公顷。
??项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。
来源 房地产导刊 广州公共资源交易中心
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