原标题：25.6亿黄埔挂4地！广州第二CBD将迎300米地标！金融总部！

25.6亿！广州第二CBD的地标要来了！

今天，黄埔一口气挂出4宗地！其中，广州第二CBD的黄埔鱼珠，将建300米地标，迎来金融总部！

4宗地有2宗为商业商务用地，还有1宗教育科研用地以及1宗工业用地。

最具亮点的，莫过于属于广州第二CBD的黄埔鱼珠商务商业用地。

黄埔区LG-YZ-02地块：一线临江建300米地标

LG-YZ-02地块位于黄埔区黄埔大道以南鱼珠地块。占地面积仅仅是16424㎡，可建设用地面积12030㎡。

值得注意的是，地块容积率高达12，建筑限高300米，计算容积率建筑面积高达19.7万㎡，折合楼面地价8611元/㎡。

该地块指明用于建设金融总部项目。

项目须承诺于土地交付使用后三年内投产（运营），项目投产（运营）后第四年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于1000亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于20亿元人民币。

此外，该地块的竞得人还须承诺引进世界500强投资的银行业、保险业、证券业总部并长期经营，在取得用地后的20年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出。项目建成后20年内自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。

要知道，作为第二CBD的黄埔鱼珠近日动作频频。

上个月，鱼珠旧改再签约，四家国企联手打造总部经济商务区，共同签订了鱼珠地块整合开发项目合作意向书。 未来鱼珠地块将由这四家国企联手开发，实现旧厂连片更新改造。

目前，黄埔鱼珠周边商业项目就有“巨无霸”保利鱼珠港以及港航中心。

项目	项目性质	产品	价格（元/㎡）
港航中心	商业	60-140㎡商服类产品	38500
保利鱼珠港	商业	450-2100㎡写字楼	待定

（数据来源：安居客）

另外，位于香雪地铁站上盖的地块，门槛也不低，竞得人需为世界500强企业。

黄埔区KXCD-F1-3地块：地铁6号线香雪站上盖，楼面价1万

黄埔区KXCD-F1-3地块位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以西，就在地铁6号线香雪站旁。

占地面积23650平方米，计算容积率建筑面积76464平方米，其中商务功能计容建筑面积22056平方米，起拍总价达8.36亿，折合楼面地价达10934元/平方米。

从上述规划图可见，该地块位于地铁六号线上盖。

该地块门槛同样不低，指明竞得人须为世界500强企业，须承诺该项目投入运营第一年（2021年）在黄埔区、开发区入统金融业务营业收入135亿元、商业运营收入15亿元、商贸业收入450亿元；缴纳税收2.5亿元。

此外，项目建成后10年内自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成投产后在黄埔区、开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资。

目前，周边一手仅萝岗奥园在售写字楼单位，均价1.8万/㎡。

除此之外，黄埔的三大板块之一科学城也将迎来年营业收入不低于3400万人民币的企业入驻。

黄埔区KXCN-C1-2-7地块：引进通信企业

黄埔区KXCN-C1-2-7地块位于科学城科林路以北、海云路以西，占地面积1321平方米，起拍价仅158万元，系工业用地。

该地块的竞得人须为从事计算机、通信和其他电子设备制造业的企业；须承诺于土地交付使用后两年内投产（运营），营业收入不低于3400万元人民币，缴纳税收392万元人民币；于投产后第三年达产，营业收入1.02亿元人民币，缴纳税收1177万元人民币。

地块周边多为产业园，科技公司等。

最后一个地块则是位于黄埔天河交界的教育科研用地。

黄埔区HBPQ-C1-3地块：建16班幼儿园

黄埔区HBPQ-C1-3地块位于黄埔区惠联路以北、联华路以西，为教育科研用地，占地面积4474平方米，起拍总价2519万元。

该地块需收从事教育服务或教育投资的企业竞拍，拟建一所高水准幼儿园，拥有16间教室，包含幼儿活动室、多功能教学室、教室办公室、音体活动室，可容纳500名适龄幼儿。

该幼儿园在土地交付使用两年内实现运营，第三年实现规模运营，规模运营当年实现营业收入不低于3000万元人民币，规模运营税收不低于270万元。

这些地块会拍出什么样的价格，引来哪些企业入驻呢？拭目以待！返回首页，查看更多

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